Habita ja RE/MAX -välitysketjut Suomen markkinoilla
Habita ja RE/MAX ovat kaksi välitysketjua, jotka näkyvät asunnon myyjälle usein samassa vertailussa, vaikka niiden lähtökohdat ovat …
Lue lisää
Välittäjän välitys ostajan ja myyjän välillä käytännössä
Kun asunnon myyjä ja ostaja eivät neuvottele suoraan keskenään, välittäjä ostajan ja myyjän välillä kuljettaa tarjoukset, ehdot …
Lue lisää
Sijoitusasunnon vuokratuottoarvio välittäjältä
Sijoitusasunnon vuokratuottoarvio välittäjältä on usein ensimmäinen luku, jonka perusteella sijoittaja päättää, kannattaako kohdetta lähteä katsomaan lainkaan.
Lue lisää
Vuokraovi ja Etuovi asunnonvälityksessä ostajalle
Etuovi ja Vuokraovi ovat ostajalle eri työkaluja, vaikka moni pitää niitä saman palvelun kahtena puolena.
Lue lisää
Omakotitalon vero asuntokaupassa – luovutusvoitto
Kun omakotitalo myydään, voitosta menevä vero voi olla nolla tai kymmeniä tuhansia euroja.
Lue lisää
Kerrostaloasunnon myyntihinta ja sen arviointi
Kerrostaloasunnon myyntihinta ratkaisee, kuinka paljon myyjälle jää rahaa käteen ja kuinka nopeasti kauppa syntyy.
Lue lisää
Kiinteistönvälityksen tarjouspyyntö omistajalle
Kiinteistönvälityksen tarjouspyyntö on asunnon tai kiinteistön omistajalle tehokkain tapa saada välittäjien palkkiot, palvelusisällöt ja hinta-arviot vertailukelpoiseen muotoon …
Lue lisää
Online-välityksen välityspalkkio ja sen laskutus
Online-välityksen välityspalkkio on asunnon myyjälle usein ensimmäinen syy harkita nettivälittäjää, mutta palkkion laskutuksessa on eroja, jotka kannattaa …
Lue lisää
Suomeen muuttavan ulkomaalaisen asunto-osto käytäntö
Suomeen muuttavan ulkomaalaisen asunto-osto on Suomessa yllättävän suoraviivaista, mutta käytäntö poikkeaa monesta muusta maasta niin paljon, että …
Lue lisää
Yritysten toimitilan koko ja sen valinta liiketoiminnalle
Toimitilan koko vaikuttaa yrityksen kustannuksiin ja arkeen enemmän kuin moni yrittäjä tulee ajatelleeksi.
Lue lisää
Suomen Maatilakaupan maatilamarkkinat ja välittäjät
Maatilamarkkinat poikkeavat tavallisesta asuntokaupasta niin paljon, että Suomen Maatilakaupan kaltaiset maa- ja metsätilakauppaan erikoistuneet välittäjät ovat muodostaneet …
Lue lisää
Kiinteistön myyntiprosessi ja sen aikataulu Suomessa
Kiinteistön myyntiprosessi Suomessa kestää omakotitalon tai vapaa-ajan kiinteistön kohdalla tyypillisesti 3-9 kuukautta ensimmäisestä yhteydenotosta välittäjään siihen, kun …
Lue lisää
Asunto-osakekirjan luovutus välittäjän kautta
Asunto-osakekirjan luovutus on asuntokaupan hetki, jolloin omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Tämä artikkeli on asunnon myyjälle ja ostajalle, …
Lue lisää
Kotitalouden vuokrasopimus – LVV-välittäjän apu
Vuokrasopimus on asiakirja, johon vuokranantaja ja vuokralainen palaavat juuri silloin, kun jokin menee pieleen. Tässä artikkelissa käydään …
Lue lisää
Kiinteistönvälityksen kanta-asiakkuus sijoittajalle
Sijoittaja, joka ostaa ja myy asuntoja säännöllisesti, maksaa välityspalkkioita joka kerta, mutta harva neuvottelee niistä kokonaisuutena.
Lue lisää
Aktia LKV ja SP-Koti – välitysketjujen palvelut
Aktia LKV ja SP-Koti ovat pankkitaustaisia välitysketjuja, joita moni asunnon myyjä harkitsee, kun oma pankki on jo …
Lue lisää
Sijoitusasunnon rahoitus ja sen suunnittelu ostajalle
Sijoitusasunnon ostaminen eroaa rahoitukseltaan omaan käyttöön ostettavasta kodista, ja moni ensimmäistä sijoitusasuntoaan hankkiva yllättyy siitä kuinka paljon …
Lue lisää
Vapaa-ajan asunnon vuokraustoiminta ja sen välitys
Vapaa-ajan asunnon vuokraaminen kausiluontoisesti on Suomessa kasvava tulonlähde tuhansille mökinomistajille, mutta vuokraustoiminta ja sen välitys eroavat monella …
Lue lisää
Omakotitalon kuntotarkastus ennen myyntiä
Omakotitalon kuntotarkastus ennen myyntiä on yksi niistä toimista, joka usein ratkaisee koko kaupan sujuvuuden.
Lue lisää
Kerrostaloasunnon esittely valokuvin ja videolla
Kerrostaloasunnon myyntiä suunnittelevalle valokuvat ja video ratkaisevat usein sen, kuinka moni ostaja ylipäätään klikkaa myynti-ilmoituksen auki.
Lue lisää
LKV-välittäjän pätevyys ja sen tunnistaminen ostajalta
LKV-tunnus kertoo, että välittäjä on suorittanut vaativan kokeen ja täyttää lain vaatimukset – mutta moni ostaja ei …
Lue lisää
Huoneistokeskus ja OP-Kiinteistökeskus – toimistotyypit
Huoneistokeskus ja OP-Kiinteistökeskus ovat kaksi Suomen näkyvintä kiinteistönvälitysketjua, ja niiden toimistorakenne herättää usein kysymyksiä asunnon myyjiltä ja …
Lue lisää
Online-välitysten hinnoittelu ja niiden erot perinteisiin
Online-välitysten hinnoittelu perustuu usein kiinteään palkkioon perinteisten toimistojen prosenttipohjaisen mallin sijaan, ja tämä ero voi tarkoittaa satojen …
Lue lisää
Ulkomaille muuttavan suomalaisen asunnon välitys
Ulkomaille muutto on aina myös asuntokauppa, ja moni suomalainen huomaa vasta muuttopäätöksen jälkeen, miten paljon ulkomaille muuttavan …
Lue lisää
Liiketilan vuokra-välitys pienyritykselle Suomessa
Liiketilan etsiminen pienyritykselle on usein hyvin erilainen prosessi kuin asunnon vuokraaminen, ja moni yrittäjä huomaa sen vasta …
Lue lisää
Metsäomaisuuden myynti – Otsola ja muut välittäjät
Metsäomaisuuden ja maatilan myynti eroaa tavallisesta asuntokaupasta niin paljon, että moni myyjä hakee siihen erikoistunutta kiinteistönvälittäjää jo …
Lue lisää
Rakentamattoman tontin arvonmääritys välittäjällä
Rakentamattoman tontin arvo ei synny neliöhinnasta suoraan verrattuna naapurikaupunkiin – kiinteistönvälittäjä joutuu arvioimaan kaavatilanteen, rakennusoikeuden ja infran …
Lue lisää
Asunto-osakeyhtiölain vaatimukset välittäjälle
Asunto-osakeyhtiölaki eli AOYL määrittää suoraan sen, mitä tietoja kiinteistönvälittäjän on selvitettävä ja kerrottava ennen kuin taloyhtiön osakehuoneisto …
Lue lisää
Vuokranantajan LVV-välitys ja vuokralaisen etsintä
Vuokranantajana asunnon vuokraaminen ilman ammattiapua voi venyä viikkoja pidemmäksi kuin osasi odottaa – erityisesti jos kohde on …
Lue lisää
Luksusasuntojen myyntimarkkinat Suomessa – käytäntö
Luksusasunnon myyminen Suomessa poikkeaa tavallisesta asuntokaupasta monella tapaa – kohteita on vähän, ostajakunta on rajattu ja kiinteistönvälitys …
Lue lisää
Vuokratuottokohde – kaupungin sisäiset erot Suomessa
Vuokratuottokohteen tuotto-odotus voi vaihdella jopa kaksinkertaiseksi saman kaupungin sisällä riippuen kaupunginosasta, taloyhtiön kunnosta ja asunnon koosta.
Lue lisää
Kesämökin ostaminen välittäjän kautta – käytäntö
Kesämökin ostaminen on monelle suomalaiselle elämän suurimpia hankintoja heti oman kodin jälkeen, ja välittäjän kautta etenevä kauppa …
Lue lisää
Paritalon myynti-välitys – jaettu kiinteistö ja sopimukset
Paritalon myynti-välitys eroaa monessa kohdassa tavallisen omakotitalon tai kerrostaloasunnon kaupasta, koska tontti ja usein myös kiinteistö jakautuvat …
Lue lisää
Rivitaloasunnon myynti – välittäjän tehtävät ostajan kanssa
Rivitaloasunnon myynti etenee monessa kohtaa eri tavalla kuin kerrostaloasunnon kauppa, ja juuri ostajan kanssa käytävä vaihe paljastaa, …
Lue lisää
Välityspalkkio Suomessa – prosentti- ja kiinteä hinta
Välityspalkkio on yksi ensimmäisistä kysymyksistä, jotka asunnon myyjä joutuu ratkaisemaan ennen toimeksiantosopimuksen allekirjoittamista.
Lue lisää
Kiinteistömaailma ja muut suuret välitysketjut Suomessa
Kiinteistömaailma, Huoneistokeskus, OP-Koti ja muut suuret välitysketjut hallitsevat merkittävää osaa Suomen asuntokaupasta, ja moni myyjä päätyy vertailemaan …
Lue lisää
Online-välitys ja matala kulurakenne – uudet toimijat
Online-välitys on tullut suomalaisille asuntomarkkinoille pysyväksi vaihtoehdoksi perinteiselle kiinteistönvälitykselle, ja yhä useampi asunnon myyjä pohtii, kannattaisiko valita …
Lue lisää
Ulkomaiset ostajat Suomen asuntomarkkinoilla
Ulkomaiset ostajat ovat viime vuosina nostaneet päätään Suomen asuntomarkkinoilla, ja moni kiinteistönvälitys on erikoistunut juuri heidän palvelemiseensa.
Lue lisää
Maatilan myynti-välitys – maaomistuksen arvon selvitys
Maatilan myynti on erilainen prosessi kuin tavallisen asunnon kauppa, sillä kauppaan liittyy usein peltoa, metsää, tuotantorakennuksia ja …
Lue lisää
Omistustontin myynti-välitys – kirjoitus ja luovutus
Omistustontin myynti eroaa monella tapaa tavallisen asunto-osakkeen kaupasta, ja juuri siksi moni myyjä hämmentyy kesken prosessin.
Lue lisää
Taloyhtiön osakehuoneiston myynti – asiakirjat
Taloyhtiön osakehuoneiston myynti tarkoittaa asunto-osakkeen kauppaa, ja siihen liittyy joukko asiakirjoja, jotka myyjän on koottava ennen kuin …
Lue lisää
Vuokra-asunnon välitys LVV-välittäjän kautta
Vuokra-asunnon löytäminen tai oman asunnon vuokralle laittaminen sujuu usein nopeammin ja turvallisemmin, kun apuna on LVV-välittäjä eli …
Lue lisää
Premium-asunnon välitys – erikoisosaaminen välittäjältä
Premium-asunnon myynti eroaa tavallisesta asuntokaupasta monella tapaa, ja siksi kiinteistönvälitys tällaisissa kohteissa vaatii erikoisosaamista, jota kaikilla toimistoilla …
Lue lisää
Sijoitusasunnon osto – vuokratuoton laskeminen
Sijoitusasunnon osto on monelle ensimmäinen askel kohti passiivista tuloa, mutta ilman kunnollista vuokratuoton laskentaa päätös tehdään sokkona.
Lue lisää
Mökin myynti-välitys – kausituotteen aikataulu
Mökin myynti eroaa monella tapaa tavallisen asunnon kaupasta, sillä vapaa-ajan kiinteistöillä on oma kausiluonteinen kysyntänsä ja ostajakuntansa.
Lue lisää
Omakotitalon myyntikuvaus – käytäntö ja aikataulu
Omakotitalon myynti eroaa monessa kohtaa kerrostaloasunnon kaupasta, ja juuri siksi omakotitalon myyntikuvaus vaatii omanlaistaan huolellisuutta ja aikataulutusta.
Lue lisää
Kerrostaloasunnon myynti – välittäjän vinkit myyjälle
Kerrostaloasunnon myynti on prosessi, jossa moni asunnonmyyjä kohtaa saman kysymyksen: miten kohde saadaan myytyä hyvään hintaan ilman …
Lue lisää
Kiinteistönvälityksen valinta – näin löydät sopivan välittäjän
Kiinteistönvälityksen valinta vaikuttaa suoraan siihen, kuinka nopeasti asunto myydään ja millä hinnalla kauppa lopulta syntyy.
Lue lisää